Bir alıcı "Ümraniye satılık daire" diye arattığında Google'ın ilk sayfasında çıkıyorsanız, o kişi tam da aradığınız müşteridir: belirli bir bölgede, belirli bir işlem için niyetli. Üstelik bu trafik, reklamdan farklı olarak siz para ödemeyi kestiğinizde kaybolmaz. İşte yerel SEO bu yüzden bir emlak danışmanının en değerli dijital yatırımıdır.

Bu rehberde, kendi emlak web sitenizi bölgesel aramalarda üst sıralara taşımanın somut adımlarını anlatıyoruz.

Yerel SEO neden emlakta bu kadar önemli?

Emlak, doğası gereği yereldir. Kimse "Türkiye'de daire" aramaz; herkes bir semt, bir ilçe adıyla arar. Bu da rekabeti daraltır: ulusal ölçekte imkânsız görünen "ilk sırada çıkmak", "Maltepe 3+1 kiralık" gibi spesifik bir aramada tamamen mümkündür.

Adım adım yerel SEO

1. Sayfa başlıklarını bölgeye göre kurun

Her ilan ve sayfa başlığı bölge + tip + işlem içermeli: "Bahçelievler 2+1 Satılık Daire". Google, başlıktaki bu net sinyalleri doğrudan sıralamaya yansıtır.

2. Google İşletme Profili'ni doldurun

Ücretsiz profilinizi açın, kategori olarak "Emlak Danışmanı" seçin, çalışma saatleri, telefon ve web sitenizi ekleyin. Harita aramalarında ve "yakınımdaki emlakçı" sorgularında görünmenin en hızlı yolu budur.

3. Bölgesel rehber içerikler üretin

Satın almaya henüz hazır olmayan ama ilgilenen kitleyi çekmek için bölgesel yazılar yazın: "Sancaktepe'de ev almak", "yatırım için hangi semt yükselişte", "kira kontratında dikkat edilecekler". Bu içerikler hem Google'a "neden" verir hem uzmanlığınızı kanıtlar.

4. Sitenizi hızlı ve mobil uyumlu tutun

Emlak aramalarının büyük kısmı telefondan yapılır. Google, mobilde yavaş açılan siteyi geri sıralara atar. Hızlı, mobil öncelikli bir altyapı SEO'nun görünmeyen ama kritik ayağıdır.

5. İç bağlantı ve yapılandırılmış veri

Rehber yazılarınızdan ilgili ilanlara bağlantı verin. İlan sayfalarınızda fiyat, oda sayısı, konum gibi bilgilerin arama motorlarının okuyabileceği yapıda olması, arama sonuçlarında zengin görünüm sağlar.

Reklam mı, organik SEO mi?

Kriter	Google Reklamı	Yerel SEO
Hız	Anında	3-6 ay
Süreklilik	Ödeme bitince biter	Kalıcı
Tıklama maliyeti	Her tık ücretli	Ücretsiz
Güven algısı	"Reklam" etiketi	Organik güven
Uzun vade	Gider kalemi	Birikimli yatırım

En sağlıklı strateji ikisini birlikte kullanmaktır: reklamla hızlı başlar, SEO ile kalıcı temeli kurarsınız.

Sık yapılan hatalar

Genel başlıklar: "Satılık Daireler" yerine bölge belirtmemek.
İçerik üretmemek: Sadece ilan koyup Google'a hiçbir "neden" vermemek.
Google İşletme Profili'ni ihmal etmek.
Mobil hızı önemsememek.

Heysengo ile SEO altyapısı hazır gelir

Heysengo ile kurduğunuz emlak web sitesi, yerel SEO için gereken temelle gelir: bölgeye göre düzenlenebilir başlık ve açıklamalar, hızlı ve mobil öncelikli altyapı, blog motoru ve arama motorlarının okuyabileceği yapılandırılmış ilan verisi. Kendi alan adınızı bağlar, bölgesel içeriklerinizi yayınlar ve organik müşteri akışınızı kurarsınız — teknik SEO bilgisine gerek kalmadan.

Yerel SEO bir sprint değil, maratondur. Ama bugün başlayan danışman, altı ay sonra rakiplerinin reklama ödediği paranın getirdiği trafiği ücretsiz alıyor olur.

#emlak yerel SEO

Emlak Danışmanı Google'da Nasıl İlk Sıraya Çıkar?