Emlak danışmanları için "yazılım" tek bir şey değildir; farklı işleri yapan birkaç ayrı araç kategorisidir. Çoğu danışman bunları karıştırır: "Portalım var, başka neye ihtiyacım olsun ki?" ya da "CRM aldım ama ilanlarım hâlâ dağınık." Bu yazıda kategorileri sade biçimde ayırıp, size hangisinin gerektiğine karar vermenize yardımcı oluyoruz.

Dört ana kategori

1. İlan portalları

Sahibinden, Hepsiemlak gibi platformlar görünürlük kiralar. Geniş kitleye ulaşırsınız ama müşteri sizi değil portalı hatırlar, ücretler sürekli artar ve rakipleriniz bir tık ötededir. Portal bir pazarlama kanalıdır, bir varlık değildir.

2. Kendi web siteniz

Size ait dijital vitrindir: portföyünüzü rakipsiz sergiler, Google'da bulunmanızı sağlar ve gelen müşteri adayı doğrudan size düşer. Portalın aksine kalıcı ve kontrolü sizde olan bir varlıktır.

3. CRM (müşteri ilişkileri yönetimi)

Tüm müşteri adaylarını tek yerde toplar, her biriyle iletişiminizi kaydeder ve takip etmenizi sağlar. Web siteniz aday getirir; CRM onu satışa dönüştürür.

4. Portföy yönetimi

İlanlarınızı, fiyat ve durumlarını, belge ve fotoğraflarını düzenli tutar; alıcı talebiyle eşleştirir. Portföyünüz büyüdükçe vazgeçilmez olur.

Hangisine ne zaman ihtiyacınız var?

İhtiyaç / Sinyal	Gereken araç
Geniş kitleye hızlı ulaşmak	İlan portalı
Kendi markanı kurmak, Google'da çıkmak	Web sitesi
Müşteri adaylarını kaybetmemek, takip etmek	CRM
İlanları düzenli tutmak, eşleştirmek	Portföy yönetimi
Hepsini birbirine bağlı yönetmek	Entegre platform

Ayrı araçlar mı, tek platform mu?

Birçok danışman farklı ihtiyaçları farklı araçlarla çözmeye çalışır: bir yerde site, başka yerde Excel/CRM, başka yerde portföy notları. Bu dağınıklık iki soruna yol açar: aynı veriyi birden çok yere girmek (çift iş) ve verinin araçlar arasında kopması (kaybolan aday, güncellenmeyen fiyat).

Entegre bir platformda ise site iletişim formundan gelen aday doğrudan CRM'e düşer, portföy tek yerden hem yönetilir hem web sitesinde yayınlanır. Sonuç: daha az hata, daha az iş, daha çok satış.

Doğru soru "hangi yazılım en iyi?" değil, "bu araçlar birbirine bağlı mı, yoksa veriyi mi bölüyor?" olmalı.

Heysengo ile üçü tek platformda

Heysengo, emlak danışmanları için web sitesi, portföy yönetimi ve CRM'i tek platformda birleştirir. Kendi alan adınızla profesyonel bir emlak siteniz olur; ilanlarınızı toplu yönetip yayınlar, siteden ve WhatsApp'tan gelen adayları CRM'de takip edersiniz. Portallarda ilan vermeye devam ederken kendi dijital varlığınızı da kurarsınız — hepsi kod yazmadan, sektörünüze özel hazır altyapıyla.

Yazılım seçiminde amaç en çok özelliği toplamak değil; ihtiyaçlarınızı kopuksuz, birbirine bağlı bir sistemde karşılamaktır. Dağınık on araç yerine, konuşan tek bir platform her zaman kazandırır.

#emlak yazılımı

Emlak Danışmanı Yazılımı Nasıl Seçilir? Karşılaştırma Rehberi